梁家榮什麼時候登上珠海首富？

個人簡介 

梁家榮，男，1962年3月出生，珠海民營企業家。1993年5月-1998年8月，任珠海市斗門縣兆豐房產開發公司總經理;1998年8月起，任珠海市斗門區世榮實業有限公司董事長;2007年7月起，任珠海威爾集團有限公司董事(2024年9月起變更為執行董事)、總經理;2007年7月起，任本公司董事;2008年10月起，任本公司董事長。

人物經歷

《“影子首富”梁家榮創富記》

梁家榮與世榮兆業

1962年生於斗門區乾務鎮乾東村，高中畢業。今年10月14日起正式擔任世榮兆業董事長。

廣東世榮兆業股份有限公司主營房地產開發與經營以及醫療器械製造業，去年6月30日公布收入數字為5.61億元。關於梁家榮與世榮兆業的關係，最典型的可見今年7月媒體報導：世榮兆業晚間發布公告稱將啟動重大資產重組，對象為梁家榮，標的為梁家榮持有的珠海市斗門區世榮實業有限公司23.75%的股權。

10月13日，一年一度的胡潤百富榜出爐，世榮兆業的梁社增第一次出現在榜單上：他以27億元個人資產，排在第408位，並登上珠海首富寶座。而鮮為人知的是，世榮兆業的實際掌門人、27億財富的真正擁有者卻是梁社增的兒子梁家榮。多年來，這個行事低調的男人一直像影子一樣隱沒在幕後，一次次躲過胡潤排行榜和福布斯排行榜。但今年因為父親的意外曝光，他也被推到了公眾和輿論的聚光燈下。本報記者近日專程奔赴梁家榮的家鄉斗門乾務鎮，並找到了曾與梁打過交道的同行，試圖還原這位珠海首富的傳奇人生。

首富尋根

斗門農家子掌管上市地產公司

梁家榮出生於農村，當所有人在網際網路上搜尋他的信息時，發現除了他領導公司運作的相關信息外，關於他人生經歷的信息幾乎為零，網上甚至找不到一張梁的圖片。公開資料顯示，梁家榮生於1962年，高中畢業，為珠海知名民營企業家。據了解，梁家榮於1993年5月至1998年8月，任珠海市斗門縣兆豐房產開發公司總經理;1998年8月至2007年7月，任珠海市斗門區世榮實業有限公司董事長兼總經理;2007年7月，任珠海威爾集團有限公司董事、總經理;10月14日起正式擔任世榮兆業董事長。據坊間多位知情者稱，事實上，梁社增並不真正涉足房地產行業和打點公司生意，世榮兆業的實際掌門人、27億財富的真正擁有者，應該是梁社增的兒子梁家榮。

本報記者多方調查得知，二十多年前，梁家榮還只是一名普通的農家子弟，其故鄉在珠海市斗門區乾務鎮乾東村。

首富軌跡

“世界仔”是斗門的驕傲

●父親名列胡潤榜，但擁有27億財富的是他

●從承包新青工業園外包工程起步，購入“里維埃拉”項目地塊創下主要身家

●公開場合極少露面，乾務鎮人記得他是“世界仔”

10月24日，行走在乾東村彎曲狹長的小巷裡，記者試圖探尋這位“珠海首富”的痕跡，但卻失望地發現，即便是在其家鄉，梁家榮知名度也並不高，只有一些上了年紀的村民才知道這個名字的分量和意義。知情的村民們稱他為“世界仔”，意為“闖世界的年輕人”。街坊們說，梁20多歲開始給別人打工，沒有任何背景，全憑個人努力，創下偌大的地產王國，“吃了很多苦，很不易”。有年長村民甚至稱梁是“斗門的驕傲”。

1992年房地產熱起步開始承包小工程

關於梁家榮的發跡史，至今仍是一個謎。坊間流傳多個版本，其中流傳最廣的一種說法是，出生於農村梁家境為改變命運，高中畢業後便去澳門闖蕩，賺得第一桶金，上世紀90年代初，回斗門從事房地產，其間經歷坎坷，最終一手締造了今天龐大的地產王國。

進一步追溯梁家榮的成長經歷，記者發現梁大致在1993年涉足房地產業，成立了珠海市斗門縣兆豐房產開發公司。當時，全國房地產行業正迎來第一波熱潮，工地上幾乎每天都在上演一夜暴富的奇蹟。據一名早在1992年就開始在珠海從事房地產開發的知情人士介紹，當時只要能拿到工程和土地，沒有不賺錢的。但作為後起之秀，梁家榮只能承包一些小工程和小項目，雖然也賺了不少錢，但在當時富人遍地的珠海並不起眼。

1995年銀根縮緊蓄勢謹慎投資避風險

“其間，我因工作關係，與梁家榮以及當時西區指揮部一些官員吃過兩頓飯，後來又一起唱過歌”，知情人回憶，這幾次近距離接觸，梁並未給他留下太多印象，“當時

“他給我的感覺更多的是低調、老成，身上沒有當時其他老闆常見的行事張揚的壞毛病”，“我當時沒看出來他後來會成為珠海首富，成為我們中間最有錢的一個”。

該知情人士後來分析，梁算是“時勢造英雄”，但也與他謹慎的性格有關。90年代初期的房地產業風氣浮躁而冒進，但梁不投資明顯穩重。1995年，國家突然縮緊銀根，房地產業面臨史無前例的嚴厲巨觀調控，眾多習慣四處開花的開發商資金鍊紛紛斷裂，從此一蹶不振，但梁家榮因為不亂投資，逃過一劫。

90年代末工業園開發盈利外包政府工程賺錢

知情人回憶，這場巨觀調控淘汰了一大批開發商，為梁帶來新機遇。當時，地方政府財政捉襟見肘，很多工程款到期均無法支付，只得拿地作為補償，其他開發商大多拒絕，只肯要錢，可梁家榮卻欣然同意，最終以低價在珠海西區拿下大把土地。乾東村有知情村民說，上世紀90年代末，新青工業園大開發，開始大興土木，梁抓住機遇，爭取到了政府的外包工程，挖山為新青工業園填土，一挖一填，為他啟動自己的地產帝國積蓄了大筆資金。

2004年樓市復甦登頂地塊漲價問鼎首富

2004年，樓市在熬過一段漫長的“嚴冬”後，終於迎來第二個春天，當年沒人要的土地眨眼成了香餑餑，梁手中的土地價格一下子較當初翻了數倍，據世榮兆業在網上的公告顯示，其里維埃拉所在地塊土地使用權於1996通過協定出讓取得，當時土地出讓金為70元-90元/平方米，2008年住宅樓面地價已經漲至1100元/平方米。梁因此身價暴增。業界人士認為，這些土地成為了今天梁家榮地產王國的主要組成部分，並幫助他最終登頂珠海首富寶座。

(此前，本報記者曾聯繫過世榮兆業股份有限公司，公司工作人員表示，最近公司有很多事情要忙，需要梁家榮到外地出差，近期實在是沒有時間接受採訪。)